Ventajas de Invertir en Tierra

Ventajas de Invertir

El Fenómeno de la Plusvalía (Tu dinero crece solo)

La razón principal es la plusvalía. La tierra es un recurso finito; nadie está "fabricando" más tierra, pero la población sigue creciendo.

Oferta vs. Demanda: Al haber una cantidad limitada de tierra y una demanda creciente por vivienda y comercio, el valor del suelo tiende a subir naturalmente con el tiempo.

Sin depreciación: A diferencia de una casa, que requiere mantenimiento para no perder valor (pintura, reparaciones, tuberías), la tierra por sí sola no se desgasta, no envejece y no se rompe.

Tipos de Plusvalía

Plusvalía por compraventa:
Compra: Adquieres una casa por $1,000,000.
Aumento: Pasan los años y la casa ahora vale $1,200,000.
Plusvalía: La diferencia de $200,000 ($1,200,000 - $1,000,000) es la plusvalía que obtienes si decides venderla. Esta diferencia también puede expresarse como un porcentaje, en este caso, un aumento del 20%.

Plusvalía por mejoras:
Compra: Compras un terreno por $100,000.
Inversión: Gastas $20,000 en construir una nueva habitación y renovar la cocina.
Plusvalía: El valor total de la propiedad podría subir hasta $150,000. En este caso, la plusvalía absoluta sería de $50,000 ($150,000 - $100,000).
Plusvalía por desarrollo del área:Compra: Adquieres una vivienda en una zona que vale $500,000.

Desarrollo: Se construye un nuevo parque y una estación de transporte público cerca. Plusvalía: El valor de tu vivienda aumenta a $600,000 debido a la mejora en la calidad de vida y la accesibilidad del área.